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內容來自sina新聞

下半年樓市好與壞 限購松綁是因素之一

  隨著中報公佈,大傢又再一次重溫瞭眾多上市房企今年上半年的業績。大傢關註的,是各傢上市房企高管在發佈會上透露出來的對下半年的看法。萬科方面說瞭,一些積極因素已經出現,下半年樓市環境可能會好轉;碧桂園方面也說,下半年會好於上半年,並且8月份市場已經好於7月份瞭。

  開發商為何在這個時候為樓市唱好?一方面,實實在在是現在有利好。今年以來,樓市成交低迷,降價消息不斷。與此同時,外資機構也火上澆油,時不時發佈一兩個調研報告,宣稱中國樓市將會崩盤。在被各種"黑"之下,遇到瞭松綁限購這個實實在在的利好消息,開發商還不得趕緊唱好?另外一個原因是,"金九銀十"馬上就要到來,今年日子過得好過得壞還得看這兩個月的行情,以至於房企在各種場合都要唱好,而中報的公佈則是最好的時機。

  房企唱好下半年樓市,就真的會很好嗎?以廣東房企一貫以來低調的作風,如果真的預期市場會很好,估計不會跳出來撐樓市瞭。今年樓市出現調整,到底是什麼因素起瞭主導作用?限購此前就已經存在,之前不能打壓樓市,現在也不會讓樓市轉向;房價過高的問題此前一直就在討論,但是越高越買的情況屢見不鮮,可見樓價過高也不是主因;與樓市成交下滑基本同步的則是房貸的收緊,去年年底開始房貸開始全面收緊,樓市成交從去年年底開始則出現頹勢,由此可見,緊房貸才是這一輪調整的主要因素。

  這種情況之下,限購松綁估計可以讓房企喘口氣瞭。

  信息時報記者徐嵐

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08214389438.shtml

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